Soerendonk - de Pompers

In Soerendonk ontwikkelt Ruimte voor Ruimte 26 bouwkavels.
De kavels liggen aan de oostkant van Soerendonk grenzend aan het Landschapspark Baronie Cranendonck en tussen de straten De Pompers en Van Sevenbornlaan. Het plan wordt gekenmerkt door een ruime opzet met veel groen.
Door geheel Brabant heeft Ruimte voor Ruimte ruim 1.100 kavels verkocht. Hierop zijn kopers hun droomwoning gaan realiseren. Met name de sterke locatie, de droom om een eigen woning te bouwen, in combinatie met de scherpe bouwprijzen van circa € 300,-/€ 325,- per m³ die nu actueel zijn, hebben gezorgd dat er een fantastisch resultaat is neergezet.

Bovendien biedt Ruimte voor Ruimte: Het Ruimte voor Ruimte Verkoop Eigen Woning Programma. Waarbij Ruimte voor Ruimte samen met ons de zorg voor de verkoop van uw eigen woning op zich neemt. Voor meer informatie hierover kunt u dit in alle rust bij ons doornemen.

Tevens biedt Ruimte voor Ruimte een Architecten/Bouwers Programma. Daar de kosten van bouwen op dit moment ongekend laag zijn, heeft iedereen een bijzonder groot prijsvoordeel op een nieuwbouwwoning. Wij staan graag voor u klaar om te kijken naar uw wensen en de uitgebreide kansen die er juist nu zijn, om uw landhuis of villa te realiseren.

Daarom nu nieuwbouw!
De voordelen van nieuwbouw voor u op een rij:
1.Lage bouw-, architecten en bouwbegeleidingskosten
Op dit moment zijn de bouwkosten ongekend laag en kunt u rekenen met een m³ prijs van € 300,- tot € 325,00. Wij komen van een niveau af van meer dan € 500,- euro per m³. Tevens zijn de architecten- en bouwbegeleidingskosten bijzonder laag.
2. Financieel aantrekkelijk
Een nieuwbouwwoning biedt ook nog andere financiële voordelen. U betaalt geen overdrachtsbelasting zoals op een bestaande bouw woning en bespaart bovendien fors op uw energiekosten. Bovendien is de rente nog steeds historisch laag. Wij kunnen vrijblijvend adviseren bij uw financiering.
3. Onderhoudsvriendelijk
U heeft de eerste 10 jaren sowieso nauwelijks onderhoud en vele garanties op uw materialen en uw droomwoning.
4. Duurzaam en verantwoord
U kunt gebruik maken van de meest duurzamere materialen en zo bijdragen aan een beter milieu en alle energiebesparende technieken toepassen die u een mooie besparing opleveren.
5. Dubbele renteaftrek van uw hypotheek gedurende 4 jaar
Indien u een kavel koopt is het nog steeds mogelijk om gedurende 4 jaar van een dubbele renteaftrek te profiteren. De eerste 2 jaar op uw nieuwe woning in aanbouw en uw bestaande woning. De volgende 2 jaar op uw nieuwe woning en uw oude woning.
6. Energiezuinig
Het dak, gevels en vloeren van een nieuwbouwwoning zijn veel beter geïsoleerd dan in een bestaande woning. De nieuwbouwwoningen die na 2011 zijn ontwikkeld voldoen minimaal aan het energiezuinige label A++. Hierdoor profiteert u dan ook van beduidend lagere energielasten, zeker in vergelijking met een bestaande woning (-25%).
7. Aangename temperatuur, vernieuwende technieken
Steeds vaker worden nieuwbouwwoningen uitgerust met energiezuinige vloerverwarming, waardoor u een aangenamere temperatuur heeft en bovendien meer inrichtingsvrijheid en ruimte in uw woning. U kunt in deze tijd ook gebruik maken van de nieuwere technieken zoals warmtekoppelingen en koude-/warmte opslag.
8. Gezond en veilig
U kunt uw woning direct voorzien van energiezuinige ventilatiesystemen voor een gezondere leefomgeving, professioneel rookalarm en inbraakwerend hang- en sluitwerk is iets wat standaard wordt meegenomen in deze tijd.
9. Uw eigen droomwoning
Last but not least kunt u op deze manier echt uw eigen droomwoning creëren, met de exacte architectonische uitstraling die bij u past, een woning helemaal ingedeeld naar eigen ontwerp, materialen en afwerkingsniveau wat bij u past. Nu verantwoord investeren in nieuwbouw geeft perspectief op rendement in de toekomst. Bovendien is een droomwoning bouwen leuk.

Wij wensen u veel bouwplezier en nodigen u van harte uit om met ons de mogelijkheden te bespreken.
Bebouwingsmogelijkheden
Alle woningen worden gebouwd in traditionele, dorpse architectuur met een kap.
Daarbij geldt voor de meeste woningen een goothoogte van maximaal 4,5 meter en een bouwhoogte van maximaal 9 meter. De overige woningen hebben een maximale goothoogte van 6 meter en een bouwhoogte van 11 meter. De gevels zijn van baksteen in donkere bruintinten of van wit gekeimd metselwerk of stucwerk.

Eindelijk het huis dat helemaal bij u past.
Met de architectonische uitstraling die u voor ogen staat, zodat uw levensstijl perfect weerspiegeld wordt in uw woonstijl. Uw huis kunt u helemaal naar eigen idee ontwerpen. Zolang u zich maarhoudt aan de regels en voorschriften die daarvoor gelden, waaronderplanologische voorschriften. Zo ziet de gemeente graag dat de architectuur van de woningen aansluit bij het dorpse karakter van Soerendonk. Hiervoor zijn beeldkwaliteitscriteria opgesteld. De belangrijkste voorschriften kunt u hieronder lezen onder het kopje ‘Wat kunt u op uw kavel bouwen’.

Wat kunt u op een kavel bouwen?
De bebouwingsmogelijkheden zijn vastgelegd in planologische voorschriften. Deze zijn onder andere vastgelegd in het bestemmingsplan en in te zien bij de gemeente Cranendonck. Hieronder vindt u de belangrijkste.

Algemeen
• Eén vrijstaande woning per kavel.
• Parkeren op eigen terrein (2 parkeerplaatsen).
Situering en bouwvlak
• De woning en aan- en bijgebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gesitueerd.
• Voor elke kavel is een bouwvlak vastgesteld met eigen afmetingen.
• De bouwvlakken liggen ten minste 5 en ten hoogste 7 meter uit de voorste kavelgrens; en ten minste 3 en ten hoogste 13,7 meter uit de zijgrenzen van de kavel.
• De woningen moeten in de voorste grens van het bouwvlak worden gebouwd (dit geldt niet voor de kavels 18 en 19). De voorste grens van het bouwvlak is de grens aan de straatkant.
• De woningen op de kavels 9 en 10 zijn met de voorgevel georiënteerd op de weg De Pompers.

Eisen aan de woning
Dak en nokrichting
• Kavels 3, 4, 7, 9, 10, 12, 15, 24: zadeldak met een nokrichting evenwijdig aan de straat.
(Armilla 3, Armilla 1, Fibula 5, De Pompers 7, De Pompers 7a, Fibula 6, Fibula 12)
• Kavels 5, 6, 11, 13, 14, 17, 20, 21, 22, 23 en 25,: zadeldak met een nokrichting loodrecht op de straat.
(Fibula 9, Fibula 7, Fibula 4,Fibula 8, Fibula 10,Fibula 16, Fibula 22)
Goot- en bouwhoogte
• Kavels 7, 11 en 17: goothoogte maximaal 6 meter; bouwhoogte maximaal 11 meter.
(Fibula 5, Fibula 4, Fibula 16)
• Overige kavels: goothoogte maximaal 4,5 meter; bouwhoogte maximaal 9 meter.
(Armilla 1, Armilla 3, Fibula 9, Fibula 7, De Pompers 7, De Pompers 7a, Fibula 6, Fibula 8, Fibula 10, Fibula 12, Fibula 22)

Eisen aan aan-, uit- en bijgebouwen
• Het gezamelijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen is maximaal 75 m².
• Aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• Op een in het bestemmingsplan nader omschreven deel van de kavel (aangegeven op de situatietekening) mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen ook buiten het bouwvlak gebouwd worden.
• De aan- en uitbouwen en bijgebouwen moeten ten minste 3 meter achter de voorgevel van de woning staan. Ze mogen tot maximaal 25 meter achter de voorste bouwgrens worden gesitueerd.
• Goothoogte: maximaal 3,25 meter; bouwhoogte maximaal 4,5 meter.
Voorzieningen op de kavels
De bouwkavels worden bouwrijp opgeleverd. Dit houdt in dat:
• de kavels op hoogte zijn gebracht;
• de kavels via een tijdelijke ontsluiting bereikbaar zijn vanaf de openbare weg;
• de gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals kabel, elektra, gas, water en telefoon worden aangelegd tot nabij de kavelgrens. De koper zorgt zelf voor de aansluiting van de woning op de nutsvoorzieningen en de riolering;
• de riolering voorziet in een aansluiting van vuilwater en een aansluiting voor hemelwater.
Bijzonderheden
• Op de kavelgrens wordt aan de straatkant een haag aangeplant
Bij de kavels 9 en 10 (De Pompers 7, De Pompers 7a) wordt alleen aan de zijkant grenzend aan het fietspad een haag aangeplant.
• De kavels 3 en 20 (Armilla 3 en Fibula 22) grenzen aan een sloot.
Lees verder...
Woningtype
Prijs

De Pompers - bouwpercelen

Bouwnummer 7 - € 206.000

Verkocht onder voorbehoud

663 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

De Pompers - bouwpercelen

Bouwnummer 7 - € 207.000

Verkocht onder voorbehoud

670 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

De Pompers - bouwpercelen

Bouwnummer 7 - € 212.500

Verkocht onder voorbehoud

711 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

De Pompers - bouwpercelen

Bouwnummer 7 - € 218.500

Onder optie

748 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

De Pompers - bouwpercelen

Bouwnummer 11 - € 240.000

Onder optie

864 m2 perceeloppervlakte

Bekijk meer details

Zetfouten en verkocht voorbehouden

Voorzieningen

icon-ov

Vervoer

Wat:
Afstand:
Bushalte Vlassloot
207 m
Bushalte Molenheide
217 m
Bushalte Dorpsstraat
562 m
Bushalte Moonslaan
2.12 km
Bushalte Hof
2.14 km
icon-scholen

Scholen

Wat:
Afstand:
BS Talententoren
5.55 km
Basisschool De Triangel
5.84 km
Bibliotheek De Kempen
9.79 km
LVO-locatie Wertastraat
10.9 km
Christoffelschool Waalre
11.9 km
icon-winkels

Winkels

Wat:
Afstand:
VVV
3.29 km
Praxis
4.19 km
Formido
4.59 km
DIO Drogist
8.7 km
Jan Linders
10.01 km
icon-medisch

Medisch

Wat:
Afstand:
Appotheek Boshoven
8.72 km
Sint Jans Gasthuis
10.73 km
Apotheek Keent-Moesel
11.15 km
St Anna ziekenhuis
12.86 km
Huisartsencentrum
13.07 km
Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief

Heb je een vraag?


of neem contact op met een van onze makelaars

Van Santvoort Eersel

Eersel

Financieel advies

Neem voor meer informatie over jouw financiële mogelijkheden contact op met: